maison 

4 pièces 

91m² 

PÉZENAS 

299 000 euros

Je vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 90 m² sur la commune de Pézenas. En entrant, vous serez accueillis par une grande pièce de vie traversante et lumineuse de 37 m². La grande cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace et offre un accès direct à la terrasse de 38 m² à l'avant de la maison. Coté nuit, nous retrouvons trois chambres avec placards intégrés. Le bien est complété par une grande salle de bain familiale avec baignoire d'angle, douche italienne et meuble double vasque. Un WC indépendant sera également présent. Coté pratique, nous aurons un espace buanderie indépendant permettant d'avoir davantage de rangements et de brancher votre machine à laver le linge. À l'arrière de la maison nous avons un espace « cocooning » avec barbecue et terrasse couverte. Un cabanon vous permettra également de ranger et stocker votre matériel et divers outils ou pourquoi pas d'y créer un atelier ? La maison ne dispose pas d'un garage mais offre la possibilité de stationner deux véhicules, un carport est également là pour abriter votre véhicule. Coté technique : isolation de la toiture refaite en 2017, toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC, les fenêtres sont équipées de moustiquaires. L'électricité ainsi que les réseaux d'eau ont été refaits en 2017. La peinture de la façade date de 2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 880722).