Honoraires : 0%% TTC à la charge de l'acquéreur (631 000 € hors honoraires)
Sans attendre venez découvrir cette jolie villa individuelle de
plain-pied et
sans vis-à-vis à la décoration soignée. La maison se situe dans un environnement
calme et verdoyant, à proximité des transports, des commerces, des écoles et du Golf de Pessac. Elle se compose d'un séjour de 33 m², la cuisine spacieuse de 13 m² est entièrement équipée et aménagée avec de nombreux placards. Attenante à celle-ci, une arrière-cuisine permet encore davantage de rangements avec pour fonctionnalité cellier et buanderie. Dans le salon et la salle à manger vous profiterez d'une très belle
cheminée pour adoucir vos soirées d'hiver. Un couloir dessert la partie nuit, proposant trois confortables chambres, une magnifique salle d'eau avec une grande douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Pour les extérieurs, vous serez charmés par ce
jardin entièrement aménagé de 1330 m² avec
piscine de 10x5m au sel et sa
terrasse couverte. En complément attenant à la maison se trouve un studio de 18 m² avec entrée indépendante. Il peut servir de dépendance pour accueillir la famille, agrandir la maison ou comme jusqu'à maintenant être un revenu locatif intéressant. Chauffage électrique et bois, taxe foncière de 2199euros / an. La maison se trouve dans un
lotissement calme et très bien entretenu toute l'année. Vous profiterez de toutes les commodités à pied, tout en vous offrant un écrin de verdure avec vue sur la foret et son accès direct du fond du jardin. Les + : - Aucun
travaux à prévoir - Studio de 18 m² - Allée et
Parking intérieur goudronné pour 4 voitures et 2 places supplémentaires à l'extérieur. - Arrosage automatique allimenté par un puits - Portail électrique - 2 abris de jardin pour le rangement. À proximité : - Ecole maternelle et primaire à pied - Hôpital haut Lévêque à 7 minutes / Hôpital Pellegrin 15 minutes - Aéroport et Gare à moins de 10 minutes - Plages à 45 minutes. JE RESTE DISPONIBLE LES SAMEDIS / DIMANCHES POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf. 887019.