maison 

4 pièces 

118m² 

PESSAC 

399 000 euros

Pessac Monteil, dans un quartier calme, à 950 m des écoles, 600 m des commerces et 150 m des bus, venez découvrir cette maison élevée sur sous-sol, à fort potentiel, et son beau terrain de 576 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un lumineux séjour salon avec cheminée, une cuisine avec accès terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Le rez-de-jardin comprend actuellement deux pièces de 28 m² et 12 m² ainsi qu'un grand dégagement et un garage de 23 m². Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, sans vis-à-vis, piscinable et bénéficiant d'une vue dégagée sur les vignes. Vous apprécierez les volumes et les possibilités qu'offre cette maison ainsi que son emplacement stratégique et sa vue apaisante. Travaux à prévoir pour optimiser et revaloriser le tout. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignements complémentaires et planifier les visites. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 872253.