maison 

4 pièces 

282m² 

PERPIGNAN 

395 000 euros

Perpignan centre historique. Plus qu'une maison de ville  c'est un véritable témoignage du passé Perpignanais. Elle est située tout prés des remparts. À seulement 2 pas de la cathédrale. Séduisante Maison de ville avec du caractére. un bien unique. Entiérement rénovée se développant sur une superficie en loi carrez de 136 m² et 146 m² en superficie utile. Le jardin intimiste orienté au sud vous invite à découvrir une atmosphére, une ambiance, un style à la fois chaleureux et contemporain. Au RDC : béton ciré pour la superbe piéce de vie de 48 m², lumineuse, traversante, avec sa cuisine aménagée et équipée. Coté salon une cheminée avec insert (à granulés). le tout s'ouvrant sur jardin et sur une agréable coursive. Une chambre avec salle d'eau, toilettes invités. Au 1er étage : Une superbe suite parentale (dressing, chambre, salle d'eau, toilettes) de 36 m² plus sa mezannine (27 m² hors loi carrez). Accés sur un studio de 28 m²(piéce de vie, salle d'eau, cuisine équipée) plus sa mezaninne (27 m² hors loi carrez).Le studio posséde aussi une entrée indépendante. Un sous-sol d'une superficie de 85 m² hors loi carrez. Menuiseries en bois double vitrage Climatisation réversible chauffage électrique interphone vidéophone a chaque étage Classe énergie : C estimation cout annuelle d'énergie : entre 1082 euros et 1464 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisque.gouv.fr Honoraires à charge vendeur.