maison 

3 pièces 

90m² 

PAU 

260 000 euros

À 900 m de la place Clémenceau, cette jolie maison des années 30 avec encadrements en pierre et sa cour intérieure, offre de belles prestations anciennes, remises aux goûts du jour. Dès l'entrée, on découvre une disposition inversée avec 2 chambres dont une spacieuse, une salle de bains en rez-de-chaussée et l'open space à l'étage. Cette charmante maison vous accueille avec son sol en tomettes exagonales, ses parquets anciens et son escalier en chène. Entièrement rénovée avec de superbes huisseries double-vitrage, un chauffage au gaz de ville et l'électricité refaite, le tout entièrement neuf. À l'étage, la grande salle de séjour avec ses hauteurs sous plafonds à plus de 6 mètres, au faîtage, dans laquelle trône en son centre la cuisine équipée ainsi qu'un emplacement privilégié pour y intégrer un poêle à bois ou à granules. Le petit plus, il existe en fond de cour, contre la maison, un atelier avec rangements vélo, moto, fermé qui propose, une possibilité d'extension, permettant d'ajouter environ 15 m² de surface habitable communicante, supplémentaire. Une petite pépite, sans garage mais avec la possibilité d'en louer à coté, située dans un quartier tout proche de l'hyper-centre. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670 ? et 3670 ?. David Ducos (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424 848 216 - PAU.