maison 

5 pièces 

115m² 

PAU 

223 400 euros

Découvrez ce bien rare avec jardin privatif ! Situé au rez-de-chaussée d'une charmante maison des années 1930, dans le quartier prisé de Saint-Dominique, vous serez à seulement 2 minutes de tous les commerces, transports et commodités. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un double salon lumineux qui s'ouvre sur une véranda spacieuse de 20 m². La cuisine séparée avec cellier, deux chambres confortables, une salle de bain avec WC et un WC indépendant complètent ce niveau. Mais ce n'est pas tout ! Le sous-sol aménagé et semi-enterré offre 25 m² d'espace supplémentaire, incluant une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie / cuisine. Pour couronner le tout, un double garage transformable en extension de la maison ou en local professionnel, un garage simple, un espace de stationnement, une pompe à chaleur récente (2018) et des panneaux photovoltaïques viennent parfaire cet ensemble. Copropriété de 2 lots avec charges annuelles de 300 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.