maison 

10 pièces 

350m² 

PAU 

1 134 000 euros

Opportunité exceptionnelle pour cette très belle demeure des années 20 située à quelques pas des commodités et du centre-ville de Pau. Propriété composée de deux maisons (divisibles ultérieurement si vous le souhaitez) : > Maison de maître 280 m² + sous-sol et greniers sur une parcelle de terrain d'environ 2000 m² (valeur 890.000EUR) > + maison secondaire 70 m² sur une parcelle d'environ 300 m² offrant des possibilités de rendement locatif, découpe ou locaux professionnels. (valeur 245.000EUR) Pour la maison principale, son charme opère dès l'entrée avec une belle hauteur sous plafond, des moulures et beaucoup de lumière naturelle. Un triple séjour-salle à manger et une grande cuisine conviviale avec arrière-cuisine / buanderie se trouvent au rez-de-chaussée. Au 1er étage, chambre parentale avec salle de bains et dressing, chambre d'amis avec salle d'eau privative. Le 2ème étage, qui peut être dédié aux enfants, comprend 3 chambres et une salle d'eau. Au sous-sol; cave à vins et rangements. La propriété est entourée d'un magnifique parc paysagé de plus de 2300 m² avec piscine et terrasses. Nichée au fond du terrain, on trouve une maison annexe de 70 m² (construite en 2003) avec séjour, cuisine, 2 chambres et une salle de bains. Cette deuxième habitation serait idéale pour des projets divers tels qu'une profession libérale ou bureau à domicile, maison d'amis ou de famille, Airbnb ou projet locatif. L'ensemble est en très bon état et vous permettra de profiter de la proximité de la ville en alliant le confort d'un grand terrain et d'un cadre verdoyant. Honoraires charge vendeur. Consommation annuelle d'énergie estimée entre 4216EUR et 5704EUR (2021). État des risques disponible.