Honoraires : 0%% TTC à la charge de l'acquéreur (352 000 € hors honoraires)
* ATTENTION * Bien sous le statut de "Proposition d'achat acceptée sous réserve de financement". Nichée dans un quartier résidentiel au Sud-Ouest de Strasbourg, en retrait des axes de circulation à trafic, entourée de villas de belle facture architecturale des années 1930 et proche des services, commerces, transport et écoles, cette élégante maison individuelle dispose de 6 pièces et d'un bel écrin tout en verdure, clôturé. Ses principales caractéristiques : - Superficie du terrain : 4,30 ares - Superficie habitable : 122,15 m². (3 chambres) - Surfaces annexes : 130 m² environ (Double
garage et atelier) - Année de construction : 1930, rénovée avec délicatesse au fil des ans Rez-de Chaussée : - Vaste salon-salle à manger de 35 m² -
Cuisine équipée avec coin repas donnant sur une
terrasse de 18 m² - WC indépendant avec lave-mains Etage : - 3 chambres lumineuses et spacieuses de respectivement 15 m², 14 m² et 11,25 m² - Salle de bains avec baignoire et WC de 8,5 m² Sous-sol : (entièrement carrelé) - Chaufferie - Buanderie avec WC - Douche - Deux caves Annexes externes : - Deux garages avec portes sectionnelles motorisées - Atelier de 25 m² Equipements : - portail électrique - Chaudière (2023) au gaz naturel et radiateurs avec robinets thermostatiques - Conduit de fumée dédié à un poêle à bois - Fenêtres à double vitrage - Volets électriques - Combles isolés Une question complémentaire, une envie de visite pour pleinement apprécier le potentiel et l'âme de cette propriété ? N'hésitez pas à contacter Rémy KASTNER - CAPIFRANCE - au 06 72 69 45 46, je me ferai un plaisir de vous apporter toute réponse. NOTA : Ce bien est également proposé à la vente, à 449 000,00 euros, avec un tènement foncier de 6,80 ares dont 2,50 ares constructibles Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 865 355 - Greffe de SAVERNE) Rémy KASTNER Entrepreneur Individuel 06 72 69 45 46 - Réf. 866665.
