maison 

5 pièces 

106m² 

ORLÉANS 

178 500 euros

* ORLÉANS - EXCLUSIVITÉ : Charmante maison mitoyenne d'un côté des années 1950 à rénover de 106 m², située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, tramway). Cette maison se situe sur un terrain clos de 286 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour traversant de 25 m², une cuisine meublée, WC ainsi qu'une chaufferie et cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une grande salle de bain. Un garage indépendant de plus de 40 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement car il a un accès séparé. La toiture en ardoise a été rénovée il y a deux ans. Ce bien représente une belle opportunité de rénovation avec un fort potentiel, notamment grâce à son terrain calme et clos, et sa proximité immédiate des commodités. Un coup de c ? ur assuré pour les amoureux de la rénovation ! * Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 346, soit F, GES : 73, soit F. Mathieu PHILIPON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS 45000 sous le numéro 89005444800018 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83428.