Honoraires : 0%% TTC à la charge de l'acquéreur (1 170 000 € hors honoraires)
Maison familiale de
charme, nichée dans un cadre paisible. Venez découvrir cette élégante maison de charme, située à quelques pas du centre-ville d'Orgeval. Cette maison, conçue par un architecte, incarne parfaitement les principes du développement durable et de l'architecture écologique Située à proximité de Poissy et de Saint-Germain-en-Laye, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement 5 minutes des principaux axes routiers, dont l'autoroute A13 et la route nationale N113, et à 30 km de Paris, elle offre un cadre de vie harmonieux en pleine nature. Cette très belle maison, conçue dans un esprit écologique, est située sur un terrain de 1 100 m². Dotée d'une surface habitable de 213 m², complétée par un sous-sol total de 115 m², cette maison bénéficie d'un classement énergétique A / B et est certifiée conforme à la norme RT 2012. Conçue pour allier esthétisme et économies d'énergie, offre un cadre de vie quotidien empreint de douceur. Sa construction écologique favorise une faible empreinte carbone et assure une isolation thermique optimale, contribuant ainsi à un mode de vie respectueux de l'environnement. Très lumineuse et conviviale, la maison propose au rez-de-chaussée un vaste
espace de réception, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Une
cuisine ouverte, entièrement équipée et accessible depuis la
terrasse et le
jardin, est idéale pour des moments conviviaux. Une salle à manger et un séjour, également ouverts sur le jardin et les terrasses, complètent cet espace de vie. Une
suite parentale, dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un dressing, constitue un véritable havre de paix. Une deuxième chambre confortable vient parfaire cet aménagement. À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, une salle de bains moderne, ainsi qu'une mezzanine aménageable en espace de travail ou de détente, offrant une
vue dégagée sur la nature environnante. Au Sous-sol : Un espace polyvalent de 115 m², comprenant une salle de sport, des rangements et une pièce multifonctionnelle avec accès direct à l'extérieur. Jardin : Un jardin arboré et aménagé sur 1 100 m², créant un véritable écrin de verdure autour de la maison. Une grande terrasse agrémentée d'un
jacuzzi intégré, parfaitement en harmonie avec le cadre paisible et verdoyant, offrant une
vue imprenable sur la nature environnante. Il est possible de stationner jusqu'à 5 véhicules à l'avant de la maison. Caractéristiques : Chauffage principal assuré par un poêle à granulés, garantissant une consommation énergétique optimisée et une chaleur douce et homogène. Double vitrage offrant une isolation thermique et acoustique de haute qualité. Conception écologique et intelligente, alliant confort, luminosité et respect de l'environnement. Une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) extra plate et silencieuse. Raccordement à la fibre optique. Pour plus d'informations, contactez Christophe Bernet au 06 59 60 71 90. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf. 890844.
