maison 

5 pièces 

104m² 

ORBAIS-L'ABBAYE 

160 000 euros

Découvrez cette belle maison de 104 m² située dans le pittoresque village d'Orbais l'Abbaye, idéalement nichée à proximité des écoles maternelle et primaire, avec un transport scolaire pratique pour les collégiens de Montmort-Lucy et les lycéens d'Épernay. Détails de la Propriété : Superficie : 104 m² Terrain : 1308 m² Rez-de-chaussée : Sous-sol total avec garage spacieux et chaufferie Entrée accueillante Bureau ou chambre de 9,90 m², parfait pour le télétravail ou un espace supplémentaire qui n'est pas compris dans le métrage de la maison car il faudra installer un radiateur. À l'étage : Un palier desservant : Cuisine aménagée, idéale pour préparer de bons repas en famille Pièce de vie conviviale de 26,70 m², parfaite et lumineuse pour vos moments de détente WC séparé Couloir menant à trois chambres confortables : Chambre 1 : 10,55 m² Chambre 2 : 11,40 m² Chambre 3 : 9,75 m² Plus : Un grenier spacieux de 90 m², accessible par une trappe dans le couloir, offrant un potentiel de stockage. Extérieur : Profitez d'un vaste terrain de 1308 m², idéal pour les activités en plein air, les barbecues en famille ou la création de votre jardin personnel. Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant confort et praticité dans un cadre paisible. Ne tardez pas, car une opportunité comme celle-ci ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf. 891365.