maison 

6 pièces 

172m² 

OLLIOULES 

646 000 euros

Exposition Sud Immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique villa de 6 pièces de 172 m² située dans un cadre idyllique au fond d'une impasse, sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur les montagnes, sur un terrain clos de 1000 m² arboré d'arbres fruitiers, d'oliviers, de palmiers et d'arbres à fleurs. Cette belle maison familiale offre un double séjour de plus de 50 m² avec une cheminée à insert (possibilité de faire un double insert), donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest. Elle offre également une cuisine équipée indépendante de 16 m² avec pleine vue sur le château Féodal d'Ollioules. Elle dispose de 4 chambres confortables dont une suite parentale avec salle de bain + toilettes privatives et une pièce sous pente avec velux, de 20 m² au sol, pouvant servir de chambre, de bureau ou de salle de jeux. Une autre salle de bain avec douche ainsi que 2 toilettes séparées supplémentaires complètent ce bien qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. Terrain piscinable situé en position dominante, dans les hauteurs d'Ollioules, vue à 180° sur le fort de Six Fours ainsi que le gros cerveau. Lumineuse et spacieuse, cette maison est remplie de charme et vous réserve quelques surprises. Contacter votre conseiller ESI : Sarah BARONE - 0620158163 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 538705559. Le prix de vente affiché inclut les honoraires de l'agence qui sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du DPE : 03.12. 2024 - DPE : C - Effet de serre : À - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1200euros et 1660euros par an (consommation réelle, factures à l'appuie : 800euros / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Chez Culture et Patrimoine : "Votre Projet est Notre Métier".