maison 

6 pièces 

155m² 

OGY 

569 000 euros

Ogy 57530, maison individuelle cubique de 155 m² à 8 min. de la zone commerciale, 7 min. des écoles (maternelles et primaire, périscolaire même le mercredi) et 5 min. de l'autoroute du Luxembourg. Construite en 2021, dans un cadre calme et paisible, offrant des prestations de qualités et une performance énergétique de « A » « A ». Répartie sur 2 niveaux, conçue pour répondre à toutes vos attentes. Au rez-de-chaussée : Un dégagement avec dressing et WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à une terrasse couverte par une pergola haut de gamme avec stores électriques, une cuisine d'été pour vos moments conviviaux et un cellier buanderie. À l'étage : Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatif, 3 chambres et une salle de bains familiale avec WC. Côté confort : Chauffage au sol qui vous apportera une chaleur douce et homogène, PAC, volets électriques pour un quotidien simplifié et un garage grande largeur 2 voitures entièrement carrelé. Chaque détail de cette maison a été pensé pour offrir élégance, praticité et bien-être dans un cadre paisible. AUCUNS TRAVAUX (intérieur, extérieur) à prévoir. Consommation électrique 1800 euros / an TF 901 euros Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 334 671 - Greffe de METZ) Fabienne RECHT Entrepreneur Individuel 06 45 80 07 48 - Réf. 888497.