maison 

8 pièces 

210m² 

NUEIL-LES-AUBIERS 

168 000 euros

Découvrez cette belle maison en pierre de 210 m², offrant des espaces généreux et un cadre de vie idéal pour une grande famille ou des amateurs de grands espaces. Caractéristiques principales : - 5 chambres de 10 à 12 m² - Séjour-cuisine de 75 m², un espace de vie convivial - 2 salles d'eau - Un espace salle de jeux de 28 m² - Dépendances : Plus de 200 m² à aménager selon vos envies - Piscine extérieure 8.4x4.8 pour profiter des beaux jours (liner à changer mais pompe à chaleur récente) Confort et équipements : - Deux poêles (un à bois et un à granulés) datant de 2005 et 2015 respectivement - Chauffage électrique pour compléter le système de chauffage - Terrain de plus de 2000 m², avec une vue imprenable sur la campagne - Portail pour délimiter l'entrée Points forts : - Située au calme dans un lieu-dit, pas de vis à vis - Le hameau est desservi par les cars scolaires, et situé à seulement 5 minutes de toutes les commodités À prévoir : - Des travaux de rafraîchissement global pour moderniser et personnaliser la maison selon vos goûts - Fosse septique à mettre aux normes - Toiture des dépendances Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de caractère dans un cadre paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 885715.