Honoraires : 0%% TTC à la charge de l'acquéreur (190 000 € hors honoraires)
Découvrez en exclusivité, cette longère de 160 m², située dans un hameau paisible entouré de nature à Nueil-les-Aubiers (nord), parfaite pour les amoureux de
calme et de grands espaces ! Rez-de-chaussée : - Un
grand salon lumineux de 33 m² - Une cuisine toute équipée de 30 m² - 2 pièces spacieuses (13 et 19 m²) - Une salle de bain de 6 m² et un WC séparé - Une buanderie de 13 m² À l'étage : - 3 chambres (10,11 et 22 m²) - Un WC et un point d'eau - Un
grenier aménageable de 40 m², offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire Atouts : - Terrain d'environ 4700 m², possibilité de compléter jusqu'à 7.6 Ha de terrain supplémentaire. - Chauffage neuf avec chaudière à granulés équipée d'un silo pour un rechargement autonome - 2 panneaux solaires pour un gain énergétique - un
garage de 24 m² et atelier de 30 m² - 3 dépendances (stockage >700 m²) Des travaux de rafraichissement sont à prévoir ainsi que la mise aux normes de la fosse septique. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et potentiel de personnalisation. Idéale pour ceux qui recherchent le calme et la nature tout en restant à proximité des commodités de Nueil-les-Aubiers (5min). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 879796).
