Honoraires à charge du vendeur
GRAND TERRAIN,
CHARME ET PROXIMITÉ DU ZOOPARC DE BEAUVAL : IDÉAL POUR UNE FAMILLE ! Vous rêvez d'un cadre de vie paisible au cœur de la campagne tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique propriété située dans un hameau viticole est l'opportunité parfaite pour une famille avec enfants souhaitant conjuguer qualité de vie, nature et proximité des services. Une situation idéale pour toute la famille : - à 5 minutes des écoles, commerces et services du centre de Noyers-sur-Cher ; - à moins de 10 minutes de l'autoroute A85 et de la gare TGV Saint-Aignan Noyers, ligne directe Paris-Tours ; - à 15 minutes du ZooParc de Beauval, un incontournable pour des sorties en famille. En franchissant le seuil de cette charmante longère rénovée avec soin, vous découvrirez : - un séjour
lumineux avec
cheminée parfait pour vos soirées en famille ; - une salle-à-manger spacieuse pour accueillir vos repas de famille ; - une cuisine entièrement équipée idéale pour concocter de bons petits plats ; - trois chambres confortables, avec possibilité d'en aménager deux supplémentaires selon vos besoins ; - un bureau
spacieux facilement transformable en salle-de-jeux pour le plus grand bonheur des petits et des grands ; - une lingerie ; - une salle-de-bains et une salle-d'eau modernes pour le confort de tous. Rénovée avec soin, la maison affiche un DPE B et est dotée des équipements suivants : - pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique ; - fenêtres avec double vitrage ; - volets roulants et portail motorisés, digicode pour une sécurité optimale ; - toiture récemment isolée, en excellent état. À l'extérieur, sur une superficie de plus de 2700 m², vous disposerez d'un terrain entièrement clos et arboré pour profiter pleinement de la nature. Celui-ci est composé : - d'un
jardin potager pour cultiver vos légumes ; - d'un verger déjà planté pour profiter de fruits frais à la belle saison ; - d'espaces verts ombragés et d'une
cour orientée plein sud pour vos repas et siestes en plein-air. Pour compléter l'ensemble, vous profiterez d'un
garage double avec
cave et
grenier ainsi que plusieurs dépendances. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 618 553 - Greffe de TOURS) Joan BRANGIER Entrepreneur Individuel 06 85 24 75 55 - Réf. 849564.
