maison 

5 pièces 

113m² 

NOÉ 

189 000 euros

Venez découvrir cette belle maison de 113 m², située à 10 km de Sens, à 3 km de Theil-sur-Vanne (avec école, boulangerie, coiffeur, La Poste) et à 5 km de Malay-le-Grand (avec boulangerie, tabac, pharmacie, La Poste, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmière). Un distributeur de pain est disponible sur la place, et chaque mercredi soir, un petit marché s'y installe avec un camion à pizzas, un camion de volaille et un camion épicerie proposant fruits, légumes et produits de première nécessité. De nombreuses activités sont proposées toute l'année par la commune : Atelier et spectacle de Noël avec cadeaux pour les enfants Un arbre fruitier planté pour chaque naissance - Dégustation de la galette des rois - Chasse aux œufs - Fête des voisins - Balade semi-nocturne - Halloween et bien plus encore ! Cette maison saura vous séduire par ses volumes, ses finitions de qualité et son environnement chaleureux. Elle se compose de : Une belle entrée avec placard - Un grand séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée - Un cellier - Un WC séparé - Trois chambres, dont une avec salle d'eau - Une salle de bain - Un dressing et d'une belle terrasse. Un garage de 38 m² en sous-sol complète ce bien. Le tout sur un terrain clos de 1 108 m² entourant la maison, avec terrasse et arbres fruitiers (prunier, pommier, cerisier). Équipements : Poêle à granulés - Fibre optique - Double vitrage - Hotte avec extraction - Volets roulants électriques solaires - Fosse septique. Taxe foncière : 724 euros Pour toute demande de renseignement, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées affichées ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD 07 68 05 89 37 - Réf. 890910.