maison 

5 pièces 

174m² 

NÎMES 

355 000 euros

NIMES - COURBESSAC Laissez-vous séduire par le cachet authentique de cet ancien mazet situé dans le secteur de Courbessac. Offrant une surface de 174 m², cette demeure allie le charme de l'ancien à un cadre naturel privilégié, avec son jardin plat et arboré propice à la détente. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un chaleureux salon doté d'une ancienne cheminée, une cuisine équipée ainsi qu'un coin bureau. À l'étage, un agréable coin lecture agrémenté d'une bibliothèque, deux chambres spacieuses dont une avec un dressing et une salle d'eau. À l'arrière, une véranda apporte un bel espace supplémentaire, parfait pour profiter du jardin tout au long de l'année. Un garage complète ce bien rare, conjuguant caractère et confort. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 782? et 2 410? par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur.