maison 

7 pièces 

239m² 

NÎMES 

1 196 000 euros

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de caractère implantée sur un beau terrain arboré et paysager de plus de 2 320 m², idéalement située dans un quartier recherché de Nîmes, à deux pas des jardins de la fontaine et proche de toutes les commodités. Cette maison des années 50 de 240 m² habitables + dépendances et annexes saura vous charmer tant par ses volumes que par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle de pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine aménagée ainsi qu'une grande salle de jeux qui pourra aisément se transformer en une magnifique chambre parentale. Chaque pièce donne sur de grandes terrasses aménagées en espaces de repas et de détente. À l'étage, un espace nuit de 106 m² composé de 4 chambres dont l'une avec sa salle d'eau attenante et une salle de bain supplémentaire. Vous trouverez au sous-sol un espace de plus de 100 m² parfaitement aménagé, buanderie, cave à vins, chaufferie et garage automatisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 394 353 - Greffe de MONTPELLIER) Audrey SAULNIER Entrepreneur Individuel 06 67 50 06 09 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 850845).