maison 

10 pièces 

380m² 

NÎMES 

572 000 euros

Proche BOUILLARGUES dans un village tranquille, découvrez ce magnifique Mas en pierre de 380 m², méticuleusement entretenu et sans travaux, offrant de beaux volumes et des matériaux de qualité. La propriété comprend 10 pièces principales, un garage et une dépendance, à proximité immédiate des commodités telles que les écoles, le collège, les commerces, avec la nouvelle gare TGV Occitanie à seulement 10 minutes. Au rez-de-chaussée, les belles hauteurs sous plafond accueillent une entrée desservant une grande cuisine indépendante, une salle à manger de chaque côté, un vaste salon, un cellier et des toilettes séparées. Le premier étage propose 4 grandes chambres de 17 à 29 m², toutes pourvues de placards, une salle de bain de 18 m² avec baignoire et douche à l'italienne, une salle d'eau avec toilettes, une chaufferie et des toilettes séparées. Le deuxième étage offre 3 grandes pièces, dont une salle de jeux de 42 m², ainsi que 2 autres grandes pièces de 30 m² / 26 m², accompagnées d'un grand grenier. Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec volets en aluminium, d'un chauffage au gaz, d'un vaste garage de 50 m², d'un forage, d'un puits, et d'un large portail d'entrée. Côté extérieur, érigée sur 479 m², la propriété offre la possibilité d'y creuser une piscine à l'abri des regards, et de transformer l'annexe en cuisine d'été ou autre. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans le charme de ce Mas exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 844702).