maison 

5 pièces 

125m² 

NÎMES 

284 000 euros

'COMPROMIS DE VENTE SIGNE PAR NOS SOINS' Cette villa est située proche du centre ville. Construite en 1989 et rénovée par la suite, elle vous surprendra par sa conception architecturale. Un salon de 35 m² avec un plafond en cathédrale donne accès sur une terrasse abritée de 53 m² de même que la cuisine (de 14.50 m²) qui est totalement équipée en électroménager de qualité et dont une buanderie de 11 m² complémente l'aspect pratique (avec pièce supplémentaire de rangement). Une suite parentale se trouve en rdc et à l'étage nous avons 2 chambres (dont une avec un solarium de 15 m²) plus une autre d'appoint en mezzanine ainsi qu'une salle d'eau commune. La villa est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que de quatre climatisations réversibles bien réparties entre le rdc et l'étage. une isolation supplémentaire par injection de laine de roche en toiture à été réalisée. les huisseries sont en aluminium double vitrage. Le jardin de 547 m² ne souffre d'aucun vis-à-vis car entouré de verdure. L'environnement est parfaitement calme La toiture (isolé avec injection de laine de roche) ainsi que la façade sont en superbe état. villa très bien isolée. notée en 'B'. Le forage alimente l'arrosage du jardin. GARAGE et allée privative sécurisée pour 3 emplacement parking supplémentaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 811? et 1097? par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur.