maison 

7 pièces 

201m² 

NEUVILLE-SUR-SARTHE 

350 000 euros

Découvrez cette magnifique maison de famille de 201 m² située sur un terrain arboré et clôturé de 4234 m², à Neuville-sur-Sarthe. La maison se compose au rez-de-chaussée comme suit : °Entrée spacieuse et lumineuse °Wc séparés avec lavabo °Une chambre avec penderie °Une grande suite parentale (penderie, salle de bain avec double vasque) °Une salle d'eau avec douche à l'Italienne °Cuisine aménagée et équipée (four, micro-onde, frigo, hotte) avec une arrière cuisine attenante. °Son séjour exposé SUD, baigné de lumière, avec sa cheminée à foyer ouvert. À l'étage : °Trois chambres confortables °Un grand bureau ou salle de jeux °Un dressing °Une salle de bain rénovée L'exterieur : Profitez d'un terrain de 4234 m² entièrement clôturé et arboré avec son espace potager et enclos à poules. Pour des moments de détente en famille ou entre amis, la terrasse y est propice grâce à son éclairage, son store banne et sa vue sur la piscine (8,55 X 4,30) sécurisée. Vous pourrez garer vos deux voitures ou motos grâce à son grand double garage. Huisseries double vitrage. Le plus de cette maison -Son puits raccordée sur l'entièreté de la maison, économie garantie. -Ses grands espaces de vie -Sa luminosité et cadre de vie -Assainissement avec station dépuration récente -Ballon thermodynamique (fin année 2024) -Liner piscine récent Située à Neuville-sur-Sarthe, cette maison bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités du Mans, à seulement 15 minutes. Neuville-sur-sarthe est une charmante commune offrant une qualité de vie exceptionnelle, avec ses écoles, ses commerces et ses espaces verts. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant calme et sérénité. N'hésitez pas à me contacter je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et d'organiser une visite, à bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 863611.