maison 

4 pièces 

123m² 

NARBONNE 

425 000 euros

Sur les hauteurs de Narbonne, avec une jolie vue dégagée sur la Clape : c'est au calme, dans une impasse, que vous attend cette maison de 2020 avec 123 m² habitables. Un escalier extérieur vous amène directement au 2ème niveau où l'espace jour a été judicieusement aménagé pour profiter de la vue : un salon / séjour de 49 m² avec espace bureau jouxte une grande cuisine ouverte de 23 m². Les 2 espaces offrent une pièce de vie de 74 m² et donnent sur une terrasse couverte de 15 m². Un WC séparé complète cet étage. Au 1er niveau, un hall dessert 3 chambres avec placards et une salle de bain de 14 m² avec douche, baignoire, 2 vasques et WC. Enfin, le rez-de-chaussée comprend un cellier et un garage de 22 m² avec une grande mezzanine. Ballon thermodynamique, climatisation, volets roulants électriques,. L'extérieur est aménagé et permet de stationner 2 voitures. À l'arrière de la maison, vous découvrez une piscine couverte avec un abri et une douche extérieure. Le plus : panneaux photovoltaïques installés en 2023 avec stockage de la production d'électricité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 857501).