maison 

4 pièces 

103m² 

MUSSIDAN 

185 000 euros

En exclusivité, sur la commune de Mussidan, venez découvrir cette maison de plain-pied sur sous-sol total, située dans une impasse d'un quartier résidentiel très calme. À l'intérieur, la maison dispose d'une large entrée, d'un séjour lumineux de près de 34 m² avec insert, une cuisine aménagée, deux grandes chambres, un bureau / chambre d'enfant, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Depuis l'entrée, vous accédez à un sous-sol total d'environ 100 m² comprenant un dégagement avec rangements desservant un garage, une buanderie, une pièce de 16 m² avec point d'eau, ainsi qu'une cave d'environ 33 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de près de 4000 m² entièrement clôturé, sans vis à vis, offrant une très belle vue dégagée. Côté technique : la maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation installée en 2023, d'une cheminée avec insert et d'un poêle à bois, de radiateurs électriques, de fenêtres double vitrage, de combles isolés, elle est raccordée au tout à l'égout. À 15 minutes à pied, vous trouverez tous les commerces du centre de Mussidan, une école maternelle et primaire et la gare de Mussidan. Bergerac est accessible en 25 minutes en voiture, l'autoroute A 89 en 5 minutes. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 882375).