maison 

5 pièces 

154m² 

MORNAC-SUR-SEUDRE 

499 000 euros

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Située au coeur de Mornac-sur-Seudre, village emblématique classé parmi les plus jolis villages de France, cette maison est lovée dans une petite ruelle, non loin de la halle du marché. Elle se déploie sur environ 154 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Le hall d'entrée s'ouvre sur la pièce de vie de 58 m² emplie de lumière, avec une belle hauteur sous plafond de plus de 3m. Ce véritable espace de réception qui offre des possibilités d'aménagements, est agrémenté d'une cuisine avec comptoir bar et d'une cheminée (insert), et donne sur l'espace jardin et sa terrasse à l'abri des regards. Une chambre avec salle de bain, toilette indépendant et une arrière cuisine complètent ce niveau. L'étage, dédié à l'espace nuit, dévoile trois chambres avec salle d'eau et toilette intégré ainsi qu'une mezzanine qui offre une vue plongeante sur la pièce de vie. Un univers apaisant où les volumes et l'agencement des lieux offrent de belles perspectives d'aménagement. Le tout à proximité du port, des échoppes et à 11 kms du Marché Central de Royan et des plages. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2680? à 3650? Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.