maison 

6 pièces 

151m² 

MONTREUIL-JUIGNÉ 

464 900 euros

Exclusivité Thibault Pinchon Capifrance ! Magnifique Villa moderne de 2023 idéalement placée dans le centre de Montreuil-Juigné : place de la république avec tous les commerces et marchés à 400m ! Bus de ville à 200m, écoles / collège. Vie de plain pied ! Villa parfaitement configurée. En rez de chaussée, vous trouverez une entrée déplafonnée avec puit de lumière et rangement, une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouvrant sur le séjour lumineux. Accès direct et de plain pied à la terrasse carrelée et au jardin. Un cellier est attenant à la cuisine. Une suite parentale (chambre / salle d'eau / dressing) de 20 m² complète ce niveau. Au premier étage, une mezzanine dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain et WC. Garage carrelé, deux places de stationnement. Dernières normes de construction : isolation et performance énergétique irréprochables. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Contactez-moi rapidement pour visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf. 885910.