maison 

6 pièces 

190m² 

MONTMOREAU-SAINT-CYBARD 

128 400 euros

Découvrez cette maison de ville de 190 m² nichée au c?ur de Montmoreau. Son entrée donne sur une cuisine équipée de 12 m², ouverte sur le séjour / salon d'environ 40 m², créant un espace de vie convivial. Les grandes baies vitrées équipées de volets motorisées, offre une vue sur la terrasse couverte et le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande chambre de 25 m² avec sa salle d'eau privative offrant un confort supplémentaire. À l'étage, 4 chambres confortables ainsi que 2 salles d'eau (dont une en cours de rénovation) et une pièce de vie avec espace cuisine, répondront aux besoins de tous. Possibilité d'envisager une colocation ou un logement intergénérationnel. L'ensemble des ouvertures ont été changé. Des travaux d'isolation sont à prévoir pour une optimisation énergétique. L'escalier donne sur des combles aménageables avec de beaux volumes et un grand potentiel d'aménagement. Cave au sous-sol de la maison. Le jardin de 500 m² et les dépendances (2 garages) complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir pour aménager les espaces restants. Chauffage électrique. Fenêtres en PVC double vitrage. Raccordement au tout-à-l'égout en place. Ensemble immobilier situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun (gare, bus). Accès à Angoulême en 30 min. Contactez-moi pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (120 000 ? hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 764 ? et 2 386 ? par an. Réf. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CRAYE Jane - 06 20 67 31 45 - jane.craye@declic.immo - EI - RSAC N° 953 992 120 Ville du greffe : ANGOULEME.