maison 

7 pièces 

185m² 

MONTMIRAIL 

359 000 euros

Laissez-vous séduire par cette demeure authentique du début du XXe siècle, au charme unique et intemporel. Idéalement située en plein centre de Montmirail, cette maison de prestige offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance ancienne et confort moderne. Un bien rare, parfait pour une résidence principale, une maison d'hôtes ou un projet immobilier. Caractéristiques principales : - Surface habitable : Environ 185 m² aux volumes généreux, sublimés par des éléments d'époque. - Cuisine conviviale : Cuisine équipée avec coin repas, ouverte sur une somptueuse verrière baignée de lumière. - Verrière d'exception : Véritable pièce à vivre de 80 m², offrant une vue dégagée sur le jardin et la terrasse. Idéale pour un salon, un espace détente ou une salle à manger panoramique. - Chambres : Quatre grandes chambres lumineuses avec parquets anciens soigneusement conservés. - Salles de bains : Deux spacieuses salles de bains récemment rénovées, alliant design et fonctionnalité. - Extérieurs : Terrasse de 60 m² donnant sur un jardin arboré de 700 m² - un cocon de verdure en plein centre-ville. Atouts supplémentaires : - Performance énergétique : Classée DPE C, grâce à une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. - Potentiel d'extension : Terrain constructible pour tout type de projet. - Confort et sécurité : Double vitrage, système d'alarme, visiophone, et fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide. - Un bien à fort potentiel : Quelques finitions à prévoir pour sublimer encore davantage cette maison au cachet exceptionnel. Une maison avec histoire, charme et potentiel vous attend au centre ville de Montmirail (51210). Faites-en votre nouveau projet de vie ! Contactez Sébastien pour organiser une visite. Prix de vente : honoraires à la charge du vendeur. Agence VEND & BIEN 213 Av. de Laon 51100 REIMS 18 Rue de Reims 51200 EPERNAY Sébastien : 06 85 46 97 48 Bureau : 03 26 55 08 42.