maison 

3 pièces 

60m² 

MONTIVILLIERS 

175 500 euros

Située au calme, dans une ruelle discrète en plein cœur de Montivilliers, cette maison mitoyenne de 60 m², rénovée en 2023 et exposée plein sud, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec un séjour doté d'une cheminée et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. À l'étage, une grande chambre de 17 m² avec placard. Sous les toits, une seconde chambre mansardée de 9 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, un jardin clos et arboré de 100 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations : fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants manuels, chauffage électrique, toiture en fibre-ciment (amiante) et ravalement en bon état. Des travaux d'isolation et d'installation d'une VMC ont été réalisés en 2023 (la lettre du DPE devrait s'améliorer). Stationnement facile à proximité. Maison raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. Montivilliers, un cadre de vie recherché Le centre-ville séduit par son patrimoine historique, son abbaye et ses rues pittoresques. Commerces, écoles et services sont à proximité, offrant un quotidien pratique et dynamique. Très bien desservie, la commune bénéficie de lignes de bus et accueillera le tramway en 2027, facilitant l'accès au Havre et aux environs. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Sophie Amri – Capifrance https://sophie-amri.capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf. 890969.