maison 

5 pièces 

143m² 

MONTFERRIER-SUR-LEZ 

735 000 euros

EN EXCLUSIVITÉ, je vous propose une charmante maison de 143 m² habitable, au style Languedocien, nichée dans un écrin de verdure de 2400 m², sans vis-à-vis, très calme, à seulement 6 minutes en voiture du village et du futur arrêt de tram ligne 5. Cette propriété, bien entretenue, allie confort et espace, tout en étant proche de Montpellier. Elle est composée de : • une pièce de vie : une salle à manger conviviale et un salon lumineux exposé plein Sud. • une cuisine : séparée et entièrement équipée • Deux chambres confortables avec une salle de bain et un WC indépendant • Une suite parentale : spacieuse, avec salle d'eau et wc privatifs pour plus d'intimité • Un bureau : idéal pour un espace de travail ou de lecture En rez-de-jardin : • Deux grands garages : pour véhicules et stockage • Buanderie et chaufferie : bien équipées pour le quotidien • Cave : un atout pour les amateurs de vin L'extérieur est un véritable atout, avec ses deux terrasses orientées différemment pour profiter de chaque moment de la journée. Points Forts : • Calme et verdure : grand terrain sans vis-à-vis. • Piscine et pool house : pour des étés ensoleillés et rafraîchissants • Double garage de 35 m² chacun • 2 Abris jardin • Equipements : fibre, stores bans, adoucisseur, climatisations, cheminée, grands placards. • Travaux : isolation du toit faite en 2018, électricité aux normes, portail électrique, façade refaite en 2013. • Proximité : accès rapide à Montpellier et aux commerces de première nécessité. Possibilité de créer un appartement avec son entrée indépendante en rez-de-jardin, surface utile de l'ensemble de la maison : 240 m². Elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : kathy Sarda Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Réf. 881367.