maison 

7 pièces 

170m² 

MONTFERMEIL 

379 000 euros

À découvrir : Maison spacieuse et entièrement rénovée dans un secteur résidentiel prisé ! Située sur le "Chemin de la Côte du Change", cette magnifique maison se trouve à quelques pas des transports en commun, à quelques minutes du RER, et à seulement 30 minutes de la gare de Paris Est. Parfaite pour une famille nombreuse, une famille recomposée ou comme investissement locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Vous serez charmé par son entrée spacieuse, agrémentée d'une cheminée, idéale pour y aménager un bureau. Un dégagement mène à une belle suite parentale, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour. Ce dernier, orienté sud-ouest, bénéficie d'une double exposition et s'ouvre sur une terrasse et un jardin grâce à deux grandes baies vitrées. À l'étage, un palier distribue trois chambres d'environ 12 m² chacune, accompagnées d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Deux des chambres donnent accès à un balcon plein sud, offrant une vue dégagée. Vous aurez également la possibilité d'aménager une terrasse / solarium d'environ 40 m², après l'avoir clôturée, pour profiter d'une vue imprenable ! Les combles, isolés et dotés de velux, n'attendent que votre créativité pour exploiter cet espace parqueté aux murs mettant en valeur les poutres apparentes. Idéalement située à proximité des transports, des commerces et des écoles, cette maison s'inscrit dans le paysage dynamique du Grand Paris, à quelques pas de l'hôpital, du centre-ville et du tramway. Cette propriété répond à de nombreux projets et pourrait bien être celle que vous recherchez ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 15 43 22 35. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 060 530 - Greffe de MEAUX) Elisabeth TEIXEIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 43 22 35 - Réf. 874511.