Honoraires à charge du vendeur
VILLA D'ARCHITECTE AU
CALME ET DE QUALITE COMPOSEE DE 7 PIECES AVEC
PISCINE ET TERRASSES IMMERGEE EN PLEINE NATURE AU PIED DU MASSIF DES ALBERES AVEC
VUE DEGAGEE SUR LA NATURE A SEULEMENT 18 MINUTES DES PLAGES ET DE LA MER. Immergée dans un site naturel d'exception en pleine nature au pied du massif des Albères sur un terrain verdoyant de 1 903 m², cette villa, de 230 m² de surface habitable, unique avec son caractère et son architecture
atypique est un vrai poumon d'oxygène avec sa vue dégagée sur le massif des Albères et la nature. Cette villa dispose d'une piscine de 10 mètres de long sur 5 mètres de large avec vue dégagée sur la nature et exposée plein sud. Elle dispose d'un environnement géographique stratégique aux pieds des Albères, proche de tout type de commerces et d'infrastructures (à 7 minutes), desservie par les transports publics, à seulement 18 minutes des plages et de la mer (17 kilomètres), 10 minutes d'Argelès sur mer (12 kilomètres), 20 minutes d'un golf international, 25 minutes de Perpignan (30 kilomètres), et 15 minutes de l'Espagne. Villa de qualité avec beaucoup de
charme et en très
bon état avec sa construction et son architecture de qualité et atypique datant de 2004. Elle dispose de 4 faces avec de nombreuses grandes ouvertures dans chacune des pièces équipées d'une
climatisation réversible gainée. Toutes les ouvertures disposent d'un double vitrage et de volets roulants électriques. Au calme, aucun vis-à-vis, lumineuse, exposition plein sud. Cette villa est en communion totale avec la nature, idéalement située au pied des Albères dans un environnement préservé avec à côté des vignes. Villa composée de 7 pièces sur 2 niveaux, pour une surface habitable d'environ 230,41 m². Au rez-de-chaussée, vous disposez : - d'un espace de vie très
spacieux (de plus de 50 m²) avec vue dégagée sur la nature, le massif des Albères et sur la piscine. Il dispose d'une
cheminée en pierre. Il est très
lumineux grâce à ses nombreuses parties vitrées et à ses différentes ouvertures permettant d'apprécier la vue sur la nature et sur le massif des Albères. Son agencement en trois faces permet de disposer d'un très beau volume avec en plus une
cuisine ouverte fonctionnelle et très bien équipée de plus de 15 m². Une buanderie est également présente en plus. Cet espace de vie et cette cuisine ont un accès direct aux terrasses et à la piscine. - d'un grand hall d'entrée (de plus de 22 m²). - d'une
suite parentale (de plus de 18 m²) avec sa baie vitrée sur vue dégagée avec nature et piscine, avec sa salle d'eau disposant d'une douche à l'italienne et d'un toilette. - d'une spacieuse pièce (de plus de 27 m²) avec plusieurs baies vitrées pouvant servir de chambre, de bureau, ou de salle de jeux. - d'une chambre (de 11 m²) avec sa baie vitrée sur vue dégagée avec nature et piscine. - d'une chambre (de plus de 11 m²) avec sa fenêtre. - d'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et un toilette, dispose d'une fenêtre. - d'un dressing. - d'un toilette séparé avec lavabo et fenêtre. - d'un grand
garage d'environ 40 m² avec porte motorisée et une fenêtre. Au premier étage, vous disposez : - d'une chambre (de 13 m²) avec sa baie vitrée sur vue dégagée avec nature. - d'une chambre (de plus de 11 m²) avec sa baie vitrée sur vue dégagée avec nature. - d'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, dispose d'une fenêtre. - d'un toilette séparé. La surface des dépendances est d'environ 55 m², avec un grand garage d'environ 40 m² (avec possibilité en plus de garer à l'extérieur de la propriété plusieurs véhicules y compris camping-car), une
cuisine d'été avec douche et toilette, et local pour la piscine. Prix de vente = 735 000 euros, honoraires à la charge exclusive du vendeur.
