maison 

8 pièces 

165m² 

ARCEY 

299 900 euros

À seulement 5 minutes d'Arcey, plus précisément sur le secteur de Montenois, je vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale de 165 m² avec beaucoup de charme autant à l'intérieur qu'à l'extérieur (une architecture bien à elle). Après l'entrée, laissons place à une grande pièce de vie de plus de 40 m² donnant sur une cuisine Schmidt ouverte entièrement équipée, aménagée et très fonctionnelle qui bénéficie d'un accès sur l'extérieur avec vue sur les champs. Sur le même niveau, un dégagement dessert un bureau, un WC avec lave mains, un espace buanderie (avec l'accès aux caves + vide sanitaire), ainsi que le garage avec porte motorisée. À l'étage vous attend 4 chambres toutes bien spacieuses entre 9,15 m² et 13,40 m² et une 5ème chambre parentale de 23 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC pour le côté pratique. Le petit plus, vous saurez vite apprécier ce balcon de 7 m² orienté plein sud avec une vue bien dégagée. Concernant l'extérieur, vous serez séduit par cette parcelle de 1670 m², vous accueillant tout d'abord avec une grande cour macadamisée afin d'y garer plusieurs voitures, un carport, deux terrasses, ainsi qu'un grand espace de verdure pour le plus grand plaisir de vos enfants. Montenois bénéficie d'un pôle de santé, des écoles, d'un centre de loisirs, périscolaire, pharmacie, épicerie. des éléments importants pour un meilleur confort au quotidien. À 5min de d'Arcey, 10min de l'Isle-sur-le-Doubs et 15min d'Héricourt. -Maison sur dalles -Fenêtres double vitrage PVC blanc -Volets électriques -Mode de chauffage : électrique assez récent (pour 2023 abonnement + consommation= 1385euros) + poêle à bois environ 10 stères. -Ballon d'eau chaude de 200L année 2013 -Adoucisseur d'eau -Assainissement au tout-à-l'égout conforme -Rapport énergétique proche du D (Si la maison serait située à -26m d'altitude) Avant toute visite, la localisation devra être validée ainsi qu'un panel photos et vidéo ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Réf. 868008.