Honoraires à charge du vendeur
Une extension pour gagner en confort et en volume d'espace de vie avec ouverture sur le
jardin pour cette contemporaine au style provençal MONTELIMAR EST… A 5 mn en voiture du centre hospitalier, à quelques centaines de mètres de tous les commerces, à 15 mn à pied du centre-ville, en contre bas, dans un
lotissement proche d'un axe passant, cette
maison récente de 2011, entièrement de
plain-pied, est un lieu de vie, parfaitement implanté dans son environnement de 740 m² clos et sécurisé, avec 137 m² habitables et un nouveau volume de 25 m² supplémentaire à l'intérieur, réalisé en
véranda et auvent avec lames orientables, pour offrir à ses occupants un accès direct sur le jardin. Le contrat est rempli. Près de 160 m² avec véranda / Auvent 25 m², 5 chambres, 3 WC, 1Sdb, 1Sde Tournée vers son jardin, elle invite à vivre dedans-dehors par le prolongement d'une véranda, élégante de verre, conçue en 2 parties (une est climatisée), au profil aluminium, offrant, par ses lames orientables par commande motorisée, une belle lumière naturelle tout en créant une ventilation naturelle Abritée par un porche profond, l'entrée joue un rôle de distribution important car elle permet de rejoindre les trois zones de la maison (salon séjour
cuisine ouverte, coin nuit, et logement ou autre coin nuit). Joliment ensoleillée du fait de son exposition, la pièce de vie de près 45 m², centrale, est entièrement ouverte pour proposer un maximum de volume, permettant de desservir deux espaces. D'un côté, le coin nuit regroupe un palier desservant quatre chambres de bonnes tailles, toutes équipées de placard, une salle de bain rénovée récemment et 2 WC dont un indépendant. De l'autre côté, un espace d'environ 25 m² comprenant une chambre avec salle d'eau, WC avec baies vitrées, et une autre pièce avec évier ouverte sur jardin par une porte fenêtre vitrée, offrant un accès extérieur pour un second espace nuit ou un logement indépendant ou côté pratique, un cellier / buanderie Une
cuisine aménagée et équipée arbore un style sobre et élégant avec des équipements de qualité (four, micro-ondes, lave-vaisselle, encastrés, hotte, plaque induction). Un îlot central permet d'avoir de nombreux plans de travail tout en offrant une table haute pour se régaler. Là encore, une baie vitrée ouvrant sur la véranda, prolonge cet espace de vie vers l'extérieur. Un
garage double conçu en bois d'épicéa traité, complète ce bien avec l'avantage de pouvoir abriter vos véhicules et / ou de stocker votre matériel, sans compter sa parfaite intégration sur la parcelle Nombreuses prestations : Trois types de chauffage, poêle à granulé, pompe à chaleur air-air et chauffage électrique avec radiateurs. Double vitrage aux normes, Forage. Tout-à-l'égout – Portillon, Portail motorisé alu, récents Espace, confort, et configuration optimale sont au coeur de la conception de cette maison. Un bien assez rare, situé à quelques centaines de mètres seulement des commerces, écoles et plus. Vous profitez au quotidien d'un réel confort de vie dans cette maison généreuse dans ses espaces, accueillante pour une famille avec plusieurs enfants, avec la possibilité de location saisonnière ou annuelle. Alors vite à vos téléphones. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 52 93 32 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 843807).
