maison 

4 pièces 

112m² 

MONTAUBAN 

265 000 euros

Vous recherchez le calme de la campagne tout en restant à proximité du centre-ville ? Cette maison nichée dans un quartier calme, offre un cadre de vie paisible. D'une surface habitable de 112 m², de plain-pied, elle dispose d'espaces confortables adaptés à toute la famille. Vous bénéficiez de 3 chambres avec la possibilité d'aménager des espaces polyvalents selon vos besoins. Le salon et la cuisine donne sur une grande terrasse avec store, vous permettant de profiter des repas en plein air. Elle est équipée d'un excellent système de chauffage avec une pompe à chaleur air / eau, assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. Ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort optimal. Pour ajouter une touche chaleureuse à l'atmosphère de la maison, un poêle à bois complète l'ensemble. Vous disposerez d'une bonne isolation avec un classement énergétique en C, garantissant ainsi des factures maîtrisées. Coté extérieur, un jardin bien entretenu vous attend sur 2 000 m² entièrement aménageable et clôturé, accompagné d'un double garage et d'un puits raccordé à la maison. Ce puits offre un approvisionnement en eau naturelle pour l'arrosage et répond à d'autres besoins domestiques. Pour compléter, la piscine hors sol ajoutera une touche rafraîchissante à votre jardin. L'été s'annonce agréable ! Cette maison représente une opportunité rare de combiner le charme de la campagne avec les commodités de la vie moderne. Les plus : - Maison de plain-pied - Terrain entièrement aménageable et clôturé (ZONE URBAINE du plu) - Piscine - PAC air / eau - Climatisation réversible - DPE en C - Double garage - Puits Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf. 850546.