maison 

3 pièces 

53m² 

MONESTIER-D'AMBEL 

191 000 euros

C'est à Monestier d'Ambel, entre Champsaur et Trièves, que je vous propose une maison rénovée et une remise à aménager, l'ensemble bâti sur un terrain de 610 m² avec vue panoramique. Idéal résidence secondaire et plusieurs familles. Surface : Maisons 103 m² dont 50 m² de sous-sol Remise 70 m² sur 2 niveaux Atouts : • Habitable immédiatement • Potentiel d'extension de plus de 100 m² • Ambiance montagne et lac Confort : • Luminosité avec grandes ouvertures sur le balcon plein Ouest • Cuisine très fonctionnelle et accès terrasse de 18 m² • Toitures rénovées (maison et remise) • Double-vitrage et Volets roulants électriques • Chauffage par radiateurs électriques à fluide caloporteur et attente pour poêle à bois • Garage Situation géographique : • Cœur du village à quelques minutes à pied • Randonnées et Lac à 5mn • Corps à 20mn (toutes commodités), Gap à 50mn • Mens (Trieves) à 35mn • Stations Super Devoluy et La Joue du Loup à moins de 30mn • Stations d'Ancelle et St Léger les Mélèze à moins de 45mn Vous l'avez compris, cet ensemble immobilier dans son environnement montagne présage de grands moments de convivialité. Alors n'hésitez plus, venez la visiter, elle vous attend, mais peut-être pas pour longtemps… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Réf. 837439.