Honoraires à charge du vendeur
Description du Bien : Nous vous proposons à la vente une splendide propriété issue d'un mas provençal situé dans la charmante commune de Mondragon. Ce mas, récemment
rénové avec soin, offre une combinaison idéale de confort moderne et de
charme authentique. Détails de la Propriété : Maison Principale : D'une surface totale de 193,34 m², cette maison a été entièrement rénovée pour créer des espaces de vie
spacieux et
lumineux avec des finitions de haute qualité et un style provençal élégant et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle comprend : En Rez de chaussée : - Une cuisine de 20 m² - Une buanderie - Un salon de 23 m² - Une salle d'eau avec toilettes - Une grande
cour intérieure privative avec un palmier, très intime et à l'abri du vent. - Une grande
terrasse couverte côté cuisine avec vue sur le
jardin. Au 1er étage : - Une
suite parentale de 13 m² - Une chambre de 17 m² - Une chambre de 16 m² - Un WC indépendant 15,9 m² Au deuxieme étage : - Une très grande salle de jeux de 64 m². Appartement T2 : Situé au RdC, entièrement équipé, d'une surface totale de 33,97 m², cet appartement indépendant est idéal pour accueillir des invités, de la famille, ou pour une location. Il comprend : - Un ensemble entrée-salon-cuisine de 22 m² - Une chambre de 8,19 m² - Une salle d'eau avec toilettes de 3,78 m² Appartement T3 : Situé au 1er et 2 ieme étage, cet appartement de 78,66 m²offre la possibilité aux futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts et besoins. Il comprend : Au 1er étage : - Une entrée-salon de 24 m² - Une cuisine (à aménager) de 13 m². Au 2iéme étage : - Deux chambres de 9 et 15 m² - Une salle d'eau avec toilettes (à aménager) de 9 m² - Un petit bureau - Un Palier avec dressing Extérieurs : L'ensemble de la propriété est situé sur un terrain entièrement clôturé de 1 831 m², garantissant intimité et sécurité. Le terrain possède deux entrées distinctes par deux rues différentes, permettant d'isoler la grande maison des deux appartements qui pourraient être loués indépendamment. Le jardin spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou de création d'espaces de détente. Localisation : Mondragon est une commune paisible et pittoresque, offrant un cadre de vie agréable et serein. Vous serez à proximité de toutes les commodités locales, tout en profitant du charme de la campagne provençale. Points Forts : - Rénovation de qualité - Multiples possibilités d'aménagement - Terrain clôturé de 1 831 m² avec deux entrées distinctes - Grande cour intérieure avec palmier, intime et à l'abri du vent - Grande terrasse couverte avec vue sur le jardin - Cadre de vie très agréable - Proximité des commodités Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Mondragon permettant à la fois de vivre dans un cadre agréable et d'obtenir des revenus locatifs intéressants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 867783.
