maison 

7 pièces 

230m² 

MOLIETS-ET-MAA 

1 155 000 euros

Située à Moliets-et-Maa, cette villa d'architecte de 230 m², conçue par Angel ABANSES, dévoile un lieu de vie unique à la conception moderne. Entourée d'un terrain de 1558 m², ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. L'histoire se dessine autour de deux bâtis symétriques liés par une sublime véranda au patio méditerranéen. Le travail de l'architecte s'est axé sur la luminosité et les volumes. La découverte de l'espace à vivre, véritable coeur de rencontre, confirme les lignes de conduites architecturales de cette construction. Son orientation plein Ouest apporte une lumière naturelle en toutes saisons. L'espace cuisine et l'espace salon sont réunis par la salle à manger vitrée. Les vues de chaque pièce de vie se plongent sur le jardin végétalisé. Côté nuit, les six chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, offrent tout le confort nécessaire. Elles sont complétées par deux salles de bains et une buanderie fonctionnelle. L'espace extérieur permet de profiter de la douceur du climat landais : la cuisine d'été et le boulodrome en sont le reflet. La piscine chauffée et le jacuzzi bordés d'une terrasse en pin prolongent la quiétude des lieux. Son jardin arboré valide la touche visuelle finale. Côté fonctionnalité, ce bien propose deux garages. Équipé de panneaux solaires et de la climatisation réversible, il peut être vendu meublé. Sa situation idéale, en bordure de forêt et à moins de trois kilomètres des plages, offre une facilité d'accès aux pôles de vie du secteur. Cette propriété incarne l'équilibre parfait entre modernité, confort et respect de l'environnement. Les amateurs de biens de qualité seront séduits par ce lieu au mode de vie unique doublé d'une rentabilité locative attrayante. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 : entre 1230 euros et 1700 euros. Contact : Magali MALBEC au 06 77 52 99 54 RSAC : 490 450 723- DAX MAGALI MALBEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490450723 - DAX.