Honoraires à charge du vendeur
Maison d'Exception à Millery, un Havre de Paix au Cœur des Collines Lyonnaises. Laissez-vous séduire par cette demeure d'exception, nichée dans un écrin de verdure au sein de la paisible commune de Millery. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison conjugue harmonieusement confort moderne et
charme intemporel. Avec ses 215 m² habitables et son terrain arboré de 1 509 m², elle offre un cadre de vie unique, propice à la détente et aux instants partagés en famille ou entre amis. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par le hall d'entrée qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 64 m². L'espace, pensé pour maximiser la convivialité, comprend une cuisine contemporaine entièrement équipée, un coin repas chaleureux et un salon baigné de lumière, offrant un accès direct à une
terrasse panoramique. Cette dernière, véritable prolongement de la maison, offre une
vue imprenable sur les champs et collines environnants, vous invitant à la contemplation. Pour vos réceptions estivales, une seconde terrasse aménagée d'une
cuisine d'été avec barbecue et four à pizza, saura ravir vos convives. Côté nuit, la maison propose une
suite parentale élégante, dotée d'une salle de bain privative, d'un dressing et d'un accès direct à la
piscine. Deux autres chambres, chacune pourvue de sa propre salle d'eau, complètent cet étage. Un bureau semi-ouvert, idéal pour le télétravail, vous permettra de concilier tranquillité et vie familiale. En
rez-de-jardin, vous découvrirez une chambre supplémentaire avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de jeux pour vos moments de loisirs. Une buanderie fonctionnelle et une
cave à vin viennent compléter cet espace. À l'extérieur, une dépendance en pierre typique des constructions locales apporte un charme supplémentaire à la propriété. Prestations
haut de gamme : chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation par l'extérieur pour une efficacité énergétique optimale,
climatisation, huisseries en aluminium avec volets roulants motorisés. Un carport et un
garage double offrent des solutions de stationnement idéales pour plusieurs véhicules. Un Village à Découvrir : Le Charme de Millery. Située à 20 minutes de Lyon, Millery est une commune prisée pour son cadre de vie paisible et préservé, entre vignes et collines. Ce village, riche d'un patrimoine historique et naturel, séduit par son atmosphère conviviale et ses multiples atouts. Millery propose une sélection de commerces de proximité, des marchés locaux animés, ainsi qu'une offre éducative complète, avec des écoles maternelles et primaires de qualité. Les familles apprécieront également les nombreuses infrastructures sportives et culturelles disponibles sur place. Pour les amateurs de nature, les sentiers de randonnée et les circuits à travers les vignobles sont autant d'invitations à l'évasion. Les collines environnantes offrent un décor bucolique pour les promenades à pied ou à vélo, tandis que les événements locaux rythment la vie du village tout au long de l'année. Vivre à Millery, c'est profiter d'un cadre de vie privilégié, entre sérénité rurale et proximité des commodités de l'agglomération lyonnaise. Une véritable perle pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre modernité et authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de ce bien rare et unique. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 890411.
