maison 

4 pièces 

84m² 

MEYSSAC 

159 000 euros

Venez découvrir cette maison traditionnelle, de 2015 possédant un charme mêlant l'ancien au neuf, située à seulement 15 minutes de Brive-La-Gaillarde, 5 minutes de Meyssac, de Turenne et de Collonges-La-Rouge, dans un quartier calme avec une belle vue sur la campagne autour. Cette maison se compose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un poêle à bois qui vient compléter cet espace convivial pour les repas. En suivant, la belle pièce de vie avec ses multiples ouvertures qui la rendent très lumineuse, offre un accès direct sur la grande terrasse en bois surélevée, qui surplombe le jardin d'environ 2000 m² de pelouse et ses arbres fruitiers. Un WC indépendant. À l'étage, une belle chambre d'environ 11 m² revêtue d'un magnifique parquet en chêne. Une agréable pièce mansardée d'environ 14 m² au sol, pouvant faire office de chambre d'enfant (environ 7 m² Loi Carrez). Une mezzanine d'environ 15 m² au sol, pouvant facilement être transformée en chambre sinon grand espace bureau / salle de jeux, elle possède également un rangement intégré. Une salle de bains avec baignoire encastrée, vasque, étagères intégrées et WC. Un garage avec une fosse à vidange et un coin buanderie attenant à la cuisine. En extérieur, dans le jardin, deux appentis très pratiquent pour stocker le matériel de jardinage. Fosse septique aux normes. VMC, récupérateur d'eau pluviale. Double vitrage. 3 places de parking. La mezzanine est à finir à votre gout, sinon pas de travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 841617).