Honoraires à charge du vendeur
Maison individuelle T5 et studio pour un total de 166 m² à Meschers-sur-Gironde avec 4 chambres, proche des commodités. - Dans le charmant village de Meschers-sur-Gironde, venez découvrir cette rare et belle maison individuelle de type T5 avec son
studio indépendant (actuellement activité indépendante) Construite en 1970, cette maison d'une superficie habitable de 138 m² saura vous séduire par sa rénovation totale de qualité. Elle est composée au premier niveau : d'une entrée donnant sur un salon
lumineux et chaleureux avec magnifique
cheminée, d'une
cuisine aménagée avec ilot central qui est la véritable pièce maîtresse de la maison où il fait bon se retrouver et d'une
suite parentale aux prestations
haut de gamme. Concernant cet espace, nous avons été surpris par une belle
hauteur sous plafond avec poutres apparentes : un vrai coup de cœur. Au rez-de-chaussée : 2 chambres spacieuses, une salle de bain avec balnéo, un bureau fonctionnel avec entrée indépendante, un cellier pour le stockage, un
garage sécurisé de 34 m² et un autre garage plus petit. Un escalier sépare les deux niveaux toutefois vous aurez la possibilité d'installer un
ascenseur si vous le souhaitez. (Nous vous donnerons le devis si besoin) Coté extérieur : vous pourrez profiter d'un agréable patio
sans vis-à-vis, d'un
jacuzzi à contre courant, d'un petit
jardin privatif en contre bas. Un studio indépendant de 28 m² complète cette belle maison. Vous pourrez inviter vos amis ou famille en toute facilité. Actuellement cet espace est utilisé en tant qu'activité indépendante. (soins esthétiques) L'ensemble est dans un état impeccable. La rénovation est totale et de qualité. Pompe à chaleur, anticalcaire, double vitrage partout, façade impeccable et sans fissure, électricité et assainissement aux normes. Cette propriété vous offrira un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien : supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries, tout est à portée de main. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
