maison 

10 pièces 

235m² 

MÉRY-SUR-CHER 

249 000 euros

Dans un cadre bucolique et calme, venez découvrir à Méry-sur-cher un charmant ensemble sans vis-à-vis, composé d'une maison principale de plain-pied (189 m²) avec une maison secondaire (45 m²) sur un terrain arboré de 6938 m². Facilement accessible depuis A20 ou A71, proche de Vierzon (15 min) et à 2h30 de Paris. Les deux maisons sont non mitoyennes vous garantissant de l'intimité lors de l'accueil de vos invités, ou idéal pour un gîte. Pour la maison principale, ses caractéristiques principales : - Une entrée - Une cuisine - Un salon / salle-à-manger - Une salle de bain avec baignoire et douche - 3 chambres - Un grand dressing (8 m²) - Un bureau - Un deuxième salon avec mezzanine - Une véranda Cette charmante maison vous accueillera chaleureusement avec un insert dans le deuxième salon ainsi que dans la véranda. Elle a également beaucoup de potentiel avec la possibilité d'aménager les combles. Les huisseries sont équipées en double vitrage. Orientée sud, elle vous offrira une belle luminosité. Maison secondaire, ses caractéristiques principales : - Un salon - Une cuisine aménagée et équipée - Une salle d'eau avec wc - Une chambre - Un dressing Cette dépendance a été rénovée récemment et est équipée en double vitrage. Vous trouverez également deux terrasses de part et d'autre de la maison pour profiter des extérieurs et accueillir vos amis. Le terrain est arboré et planté d'arbres fruitiers, il permet également de cultiver un potager. Vous y trouverez également un abri de jardin pour stocker votre matériel. N'attendez plus, ce bien rare n'attend que vous ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°950 715 045 - Greffe de BOURGES) Romain POLANO Entrepreneur Individuel 06 64 89 83 89 - Réf. 887228.