maison 

3 pièces 

75m² 

MERVILLE-FRANCEVILLE-PLAGE 

265 000 euros

EN EXCLUSIVITE sur la commune de Merville Franceville, venir découvrir cette charmante maison de 75 m² (non mitoyenne), située sur une parcelle de 291 m², idéale pour investissement ou résidence principale. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 34.20 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Accès direct à deux espaces extérieurs : un jardinet à l'avant et un jardin à l'arrière, le tout cloturé (reste à prévoir de paysager le jardin). Salle de douche avec WC. À l'étage : Deux chambres spacieuses avec la possibilité de créer une troisième chambre. Une salle de bains avec WC. Un cellier donnant accès au jardin, pratique pour ranger vélos et autres équipements, place de parking privative. Les petits plus : Un panneau solaire intégré directement au compteur électrique pour alléger la consommation. Maison récente, aucun travaux à prévoir Située à 1,5 km de centre ville. Un bien fonctionnel et bien pensé, parfait pour des investisseurs ou une famille en quête de confort ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf. 889298.