maison 

5 pièces 

119m² 

MÉNÉAC 

89 000 euros

En exclusivité ! Située dans un hameau calme sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes du bourg de Ménéac, venez découvrir cette maison saine de 119 m² (104 m² surface habitable) avec ses 2500 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie ouverte de 60 m² comprenant cuisine, salle à manger et salon équipé d'un poêle à bois. Cet espace de vie lumineux donne directement sur une terrasse couverte, exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le jardin. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine, de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. Bien exposée et au calme, cette maison demande quelques travaux pour en faire un lieu de vie confortable et personnalisé. Assainissement individuel à revoir. Beau potentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 879606.