maison 

7 pièces 

180m² 

LA TREMBLADE  

449 500 euros

Magnifique maison proche de la Tremblade avec de belles prestations. À 3km des plages avec une vue lointaine du séjour et de la terrasse, cette maison devrait vous séduire secteur calme sans nuisances particulières. Commerces à pieds. Royan est à 20mn en voiture. Entre le Rdc et l'étage, vous y retrouverez 5 CHAMBRES (dont SUITE PARENTALE et dressing au RDC + une autre chambre et sdb), un bureau, une salle de jeu (ou de sport, atelier, ou autre), 3 SALLES D'EAU ou de bains en tout, 4 WC, salon séjour avec cheminée, cuisine équipée, buanderie. Garage 2 voitures avec grenier, CAVE, grand ATELIER pour bricoler et ranger ses outils, grande pièce en rez de jardin (cuisine d'été, ou autre), jardin. Pas de vis à vis. la partie technique est présente également : climatisation reversible, chauffe eau thermodynamique, volets roulants, adoucisseur, double vitrage, cheminée avec insert. terrain piscinable. Taxe foncière 1300? environ. IMPORTANT ! Nos honoraires étant à CHARGE ACQUEREUR, vous ne PAYEZ PAS de frais de notaire sur ceux-ci ! c'est un gain NON NEGLIGEABLE pour vous ! Disponible 7jrs / 7, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Réf 5593. DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRON-VARNIER François - 06 11 84 30 01 - francois.negron-varnier@declic.immo - EI - RSAC N° 909 382 129 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 4,53 % TTC inclus charge acquéreur (430 000 ? hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 ? et 1 990 ? par an.