maison 

6 pièces 

163m² 

MARTEL 

267 000 euros

Magnifique maison en pierres de 163 m² et sa grange à réhabiliter avec pigeonnier (environ 240 m²au sol) à 3 min de Martel. Ce bien a été entièrement rénové en 2016. Il se situe sur un terrain clos et arboré de 1779 m² avec portail électrique. Vous trouverez - au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie (environ 70 m²) avec poêle à bois dans l'ancien cantou + cuisine ouverte + cellier une salle d'eau avec pièce pouvant être aménagée en bureau ou chambre pour créer une suite parentale + WC - A l'étage : 4 chambres ainsi qu'une salle de bain Possibilité d'agrandissement en aménageant les combles. Cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau, ainsi que du double vitrage avec volets roulants. À l'extérieur vous pourrez profiter d'agréables moments sur une terrasse couverte de 35 m² orientée Est. Pour les apprentis boulangers, vous disposez d'un four à pain fonctionnel avec son pétrin. Ce bien avec un énorme potentiel, est idéalement situé à proximité de plusieurs lieux touristiques (Rocamadour, Turenne, Collonges La Rouge, Sarlat. ) Cette maison qui allie authenticité et modernité n'attend que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 760 195 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Arnaud VERGEADE Entrepreneur Individuel 06 23 67 67 11 - Réf. 860886.