maison 

6 pièces 

132m² 

MARSILLARGUES 

325 000 euros

MARSILLARGUES - Joli village héraultais entre Aimargues et Lunel, à moins de 10 mins de l'accès A9. Dans un quartier très calme, proche des commerces et commodités; à moins de 10 minutes à pied des écoles (maternelle au collège) et de la crèche; et environ 15 mins des plages de La Grande Motte; venez découvrir cette villa mitoyenne, au fond d'une impasse paisible. Au rez-de-chaussée : vous serez séduits par la pièce de vie traversante de 51 m², offrant luminosité, grands volumes pour recevoir et comportant une cuisine ouverte neuve, équipée et fonctionnelle, pour des moments gourmands. Très pratique : accès direct aux terrasses côté Nord et Sud de la maison. Un bel espace nuit parental complète ce niveau : chambre avec placards intégrés, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. À l'étage : 3 chambres; dont une de 20 m² - hors loi Carrez -, avec son coin dressing attenant; et une salle de bain avec wc; en font un bien idéal pour une vie de famille. Gros + au rez-de-chaussée : une pièce de 12 m², aménagée dans le garage, chauffée et isolée, qui peut être repensée en chambre, salle de jeux, salle de sport, atelier, local professionnel. à votre convenance. Les 13 m² de garage restant servent actuellement de rangement / buanderie et peuvent accueillir des vélos, motos. Pour la praticité; une mezzanine de stockage y a été créée. Côté jardin : une piscine hors sol semi-enterrée, exposée plein sud; un barbecue et une belle terrasse couverte, vous assureront des moments conviviaux. Pour les amateurs de jardinage, un petit espace potager est présent. À l'avant de la maison, un bel espace, plus intimiste, sera propice pour installer un salon de jardin. Côté équipements : fenêtres PVC double vitrage, moustiquaires, poële, clim réversible au rdc et à l'étage, fibre, forage sur toute la maison + jardin. Côté stationnement : vous pourrez garer un véhicule sur la parcelle et deux devant la maison. Ne la laissez pas vous échapper ! Cette villa a tout pour plaire et vous attend pour écrire une nouvelle histoire. Besoin d'informations supplémentaires ou vous souhaitez organiser une visite ? Appelez moi au 06.69. 24.95. 79, je serai ravie de vous la faire découvrir (joignable 7j / 7) EI Gaëlle DELRIEU - RSAC 978 825 313 - Greffe du Tribunal de Nîmes.