Honoraires à charge du vendeur
BORELY HOME -
Villa contemporaine T5 de 195 m² +
Jardin +
Terrasse + Garages - FRAIS DE NOTAIRE OFFERT - 13008 LLinares immobilier vous propose : BORELY HOME, une villa de T5 de 195 m² située dans le 8ème arrondissement en bordure du parc Borély et de l'Huveaune et à quelques pas de la mer, dans une résidence de haut
standing. Vous serez captivés par l'architecture contemporaine agrémentée de touches régionales avec la façade en pierre. Une belle entrée clôturée avec un abri de jardin vous conduira à la villa où vous découvrirez un espace de vie de 78 m² avec une
cuisine américaine entièrement équipée. Des baies vitrées larges vous conduiront à la terrasse et au jardin de 290 m² face à l'huveaune qui va être réaménagé avec accès aux parcs et à la plage. Une salle d'eau et un wc indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez une
suite parentale avec sa salle d'eau, wc et dressing avec terrasse privative. Ainsi que deux chambres avec salle d'eau. Au dernier étage, vous attend une
master bedroom de 36 m² avec buanderie, salle d'eau et wc. Le tout donnant accès deux grandes terrasses avec emplacement
jacuzzi. Chaque membre de la famille aura son intimité préservée. Prestations
haut de gamme (
résidence sécurisée et privatisée, e-conciergerie, RT 2012,
climatisation gainable réversible, panneaux photovoltaïques, arrosage automatique). Vous serez conquis par les matériaux, les performances énergétiques et la qualité de vie incomparable avec les commerces, écoles, axes routiers et autoroutiers, parcs, plages à proximité. Possibilité d'acquérir en plus un
garage double et un garage simple accessible par le sous-sol avec accès direct. La villa peut être livrée meublée en supplément. Livraison prévue pour le deuxième trimestre 2025. FRAIS DE NOTAIRE OFFERT. Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Bien soumis au régime de la copropriété - Charges annuelles : 2076euros (173euros / mois : entretien des parties communes, jardin copropriété, conciergerie,
ascenseur, sous-sol. ) - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus à 5% à la charge du promoteur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : NC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa contemporaine 13009 - T5 de 195 m² + Jardin + Terrasse + Garages - FRAIS DE NOTAIRE OFFERT - 13009 Marseille.
