Honoraires à charge du vendeur
* MARSEILLE 8EME…
POINTE ROUGE…MAISON 97 m²…
STUDIO INDEPENDANT…5 MINUTES DE LA PLAGE…POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT ET CONSTRUCTION
PISCINE…RARE A LA VENTE * Située dans un cadre privilégié, à seulement 5 minutes à pied des plages du secteur de la Pointe Rouge et à proximité immédiate du parc national des Calanques, cette maison mitoyenne de 97 m² sur une parcelle de 200 m² offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. La maison principale de 97 m² se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec rangement sous escalier, une
cuisine indépendante, un salon / séjour
lumineux avec
cheminée et
climatisation réversible, donnant sur une
véranda exposée sud / est de 8 m² idéale pour les repas en famille ou moments de détente. En arrivant au 1er étage vous trouverez un dégagement desservant deux chambres exposées sud / est, une salle d'eau et un WC séparé. Le studio indépendant (compteur d'eau et électricité indépendant) de 30 m² situé dans la
cour d'entrée dispose au rez-de chaussée d'un salon avec cuisine et à l'étage d'une chambre avec salle d'eau. Il est parfait pour un revenu locatif ou un espace privatif pour une famille avec des adolescents. La parcelle de 200 m² comprend également plusieurs dépendances cadastrées qui offrent un potentiel de transformation en habitation ou en espaces de rangement supplémentaires. Il est également possible de construire une piscine et d'envisager un agrandissement en hauteur, permettant d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût, cette maison présente un gros potentiel d'aménagement et d'agrandissement. Le
jardin à aménager permettra de créer un espace extérieur à votre image. Vous pourrez également garer votre véhicule devant votre maison. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre idyllique à 5 minutes à pied des plages, commerces, écoles, parcs tout en étant parfaitement au
calme. Contactez moi sans tarder pour ne pas passer à côté de cette maison Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf. 888232.
