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chez vous !

maison 
6 pièces 
200m2 
MARSEILLE 8EME 
995 000 euros

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Publiée il y a 13 jours

Caractéristiques détaillées

Surfaces : 200m2 Pièces : 6
Chambres : 4 WC séparés
Nb. de salles d'eau : 2 Nb. de WC : 2
Cave Cuisine : Equipée
Climatisation Cheminée
Orientation : Sud/Est Calme
Piscine Jardin
Garage Places de garage : 1
Nb. Parking : 3 Interphone
Année de construction : 1900
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  • EXCLUSIVITÉ
    Villa / Maison 6 pièces  à vendre Marseille 8eme 13008
  • Contacter l'agence

    AFFICHER LE NUMÉRO 04 99 61 61 61

    CAPIFRANCE
    ZAC Aéroport - L'Aéroplane - Bat C - 99 impasse Adam Smith
    34170 Castelnau le lez

Descriptif du bien

MARSEILLE 8EME  / Villa / maison  / 6 pièces
995 000 €
EXCLUSIVITÉ
Honoraires : 0%% TTC à la charge de l'acquéreur (955 000 € hors honoraires)
13008. Exclusivité. Venez découvrir cette charmante maison de caractère idéalement située en plein cœur du quartier de Saint-Anne, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles. ) et à deux pas des parcs, des plages et des célèbres calanques. Cette villa bénéficie donc d'un emplacement privilégié. D'une surface habitable de près de 200 m² (153 m² auxquels s'ajoutent 46 m² de combles aménagés), cette villa en R + 1 non mitoyenne est bâtie sur une belle parcelle arborée de 631 m². Vous profiterez d'un jardin joliment aménagé avec piscine et pool house bien isolés au fond du jardin, idéal pour se détendre. Au rez-de-chaussée vous trouverez : un séjour / salle à manger de 45 m² avec cheminée, ouvrant sur le jardin; une cuisine équipée donnant sur le jardin avant; un espace buanderie, des toilettes invités et le garage complètent ce niveau. Un bel escalier (avec espace cave à vin intégré sous les marches) vous mène à l'étage qui dessert : - une vaste suite parentale de plus de 33 m² composée d'une belle chambre, prolongée par un bureau avec vue sur le jardin et les collines, et une salle d'eau privative. - 3 chambres supplémentaires de respectivement : 9,6 m², 10,2 m², et 17,5 m² (cette dernière avec accès par un bel escalier aux combles en mezzanine de 46 m²), une deuxième salle d'eau et des toilettes indépendantes. En plus du garage fermé, possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules sur le côté de la maison, sur un espace isolé du jardin principal. Cette maison, pleine de potentiel, est parfaite pour une famille ou pour des amateurs de beaux espaces à personnaliser. à venir visiter sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire, Laurence ROLLAND Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 880536).
Référence : 340937176695

Caractéristiques détaillées

Surfaces : 200m2 Pièces : 6
Chambres : 4 WC séparés
Nb. de salles d'eau : 2 Nb. de WC : 2
Cave Cuisine : Equipée
Climatisation Cheminée
Orientation : Sud/Est Calme
Piscine Jardin
Garage Places de garage : 1
Nb. Parking : 3 Interphone
Année de construction : 1900
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Performances énergétiques

DPE D(157)
GES D(24)
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Logement économe
GES (Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES

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AFFICHER LE NUMÉRO 04 99 61 61 61

CAPIFRANCE
ZAC Aéroport - L'Aéroplane - Bat C - 99 impasse Adam Smith
34170 Castelnau le lez

Localisation : MARSEILLE 8EME

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